说晚安，你就老了。

2016/9/22

渐进、改良主义

2016/9/22

买房 & 投资

2016/9/13

贬值

按照 4% 的通货膨胀，今天的 100 块，到明天只值 100*(1-4%)；
如果通过投资收益能达到 100/(1-4%) ≈ 104.16%

= 4.16%的收益率就是保值
> 4.16% 就是增值
< 4.16% 就是贬值。

投资

最常见的的投资

存死期，利率 x，能 > 4.16 % 就是增值，

买房投资：

房价增幅 + 房租收益 > 通货膨胀 + 还款利率
x      + 1.2%    > 4.16%  + 5%

所以，只有每年房价的涨幅是超过 8 % 才是保值的，低于 8% 依旧是贬值的。

（房租收益参考郑州： 2k/月 * 12 / 200W = 1.2%）

为什么大家更乐意投资北京的房产

北京2006年至2015，房价均涨幅 250% ~ 有些地区 500% 甚至更高，今年上半年均已经提高了 22%（数据参考房天下）。

昨夜聊天

2016/8/24

昨天的聊天，大概得出三个共识：
1 国家政策应与人口结构的平衡，
2 一线城市房价不降，国家政策想通过房价套牢当年的四万亿，不让这部分钱流出以致其他行业的通货膨胀。『大家对一线城市的未来更有信心，大家乐意花未来的钱，把未来的20年劳动力套牢』，收紧了资金外流。
3 这一届领导人是文科生，习主席，清华大学人文社会学院马克思主义理论与思想政治教育专业毕业，李总理，北京大学法律系和经济学院经济学专业毕业，对中国的经济政策是持乐观态度的。

验证亲密

2016/8/19

喝茶、喝咖啡，口杯让异性靠拢

问题的表述 - 研究方法

2016/8/19

http://baike.baidu.com/view/1702413.htm

1 区别，下定义，做区分
2 联系

民意 - 自由何在？

2016/8/18

王宝强离婚案有感。

民意关注什么？

私德

私德是小群体内部的行为规范，只涉及小群体内部利益，利益之外的人是无须关注的。比如『小明借了朋友钱不还』，并不影响大众利益，这是私德问题，大众民意不宜关心。

王宝强离婚案中，马蓉出轨只影响了他们的家庭、朋友这类小圈子的利益，不影响大众利益，属于私德范畴。骂『婊子』，这是不适宜的。

公德

公德是大众的行为规范，涉及到了大众的利益。比如『同性恋是否可以结婚』，影响大众生活，民意适宜关心。

王宝强离婚案中，把马蓉出轨的事情提升到『法律对出轨方的力度』问题，是适宜关心的。关注法律，就不应骂马蓉。

民意的判断

事物没有真相之前

民意的判断是片面的、不够准确的。

比如：苏格拉底、耶稣、希特勒都是民意不清楚真相的选择。

事物有了真相之后

民意的判断是激进的、不专业的。

比如：民意要求『抵制日货』，我们在经济全球化中何以自处？

民意如何参与到公共事件？

建立一套科学的、规范的能够沟通、引导民意的多边机制。

自由何在？

王宝强离婚案中，把马蓉出轨的事情提高到『影响社会风气』，这涉及到『人与社会的关系是否独立』。

如果『人人都是独立的，社会风气不影响每个人的个人判断』，是不宜关心私德问题的。

时下过分的讨论马蓉私德问题，『还停留在农耕时代的集体无意识』。

自由何在？

2016/8/18 我与勇哥的会谈记录